大学毕业五年,“我在县城安家”

2023-01-29 17:13:45 | 来源:设知宇房新闻网
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▲山西(xi)兴县县城沿河而建,如今林立的高楼与低矮的民房交(jiao)织在一起。 新京报记者 白华兵 摄  对于刚毕业几年的年轻人来说,何(he)时结婚和买房,是逢年过节返乡(xiang)讨论得最多的话题。  因为疫情原因,我已经三年没回(hui)家(jia)。今(jin)年回(hui)家,在春节期间,通(tong)过调研(yan)发现,在老家30岁尚未结(jie)婚和买房安家的并不是(shi)少数(shu)。这背(bei)后(hou)既有个人的一(yi)些主观因素,也有一些共性原因。  我的(de)老家是东部经济大省的一座(zuo)县城,虽(sui)然(ran)地(di)处经济发达地区,但(dan)经济发(fa)展水平在省内却算不上发达,GDP常常处在省内各市排行榜的倒数第一位。  春节期间调(tiao)研的对象都是本科毕业超过五年的年轻人,因为拥有较高的学历,他们是家(jia)乡人眼(yan)中的“青年才俊(jun)”。  值得深思的是,通过(guo)调研也发现了一个有趣的现象,这些调研对象(xiang)在大学毕业五年后,尽管很多人依然买不起房,但(dan)在家乡(xiang)县城购房安家正在成为一种新的现象。  在县城购房  今年以来,房地产行(xing)业不断释放利好,降首付、降利率,这对很多刚需家庭释放了重磅利好。  调研对象A,是(shi)跟我(wo)同一年本科(ke)毕业,毕业(ye)之后(hou)他就留在家乡所在省份的省会城市从事(shi)IT工(gong)作(zuo)。  他坦言,即便在省会城市奋(fen)斗了五年(nian)多,但是普通商品(pin)房住宅近3万(wan)元/平米的均价,依然让(rang)他望而却步。在省会城市安家,就意味着要(yao)拿出近100万元的首付款。  因为家里给不了他太多的支持,即便凑出了首付,但是(shi)每个月一万(wan)多元(yuan)的房贷,对他来说也(ye)是巨大的压力。  值得庆贺的是(shi),去(qu)年年中,他在老家县城买了房(fang)。春节期间,我也实地调研了县城的房价(jia),均价普遍在7000元-8000元/每平米。不过,好一点位置的学区房也达到1万元/每平米。  这对于从事IT工作的(de)调研对象A来说,首付只需30万元左右,在省会城市的首付(fu)款,就可以全款买下县城的一(yi)套房,这样就不存在太大的压力。  不过,调(tiao)研对象A也坦(tan)言,在县城安家也(ye)是颇为无奈的(de)选择,这意味着他大概率将来还会回到(dao)县城发展。  相比于调研对象A在县城安家,调研对象B就选择了留在大城市。  调(tiao)研对象B跟调(tiao)研对象A同一(yi)年(nian)毕业(ye),不过,调研对象B并不(bu)是(shi)在省内的省会城(cheng)市,而是在长(chang)三角第一经济强市从事(shi)材料研发(fa)工(gong)作。  因为行业的原(yuan)因,调研对象B是我们那个小群体中的高(gao)收入群体,也是同龄人当中买房较早的人。  虽(sui)然(ran)他取得了工作(zuo)城市的户口,但面(mian)对高房价也很无奈地在隔壁城市毗邻区买了(le)房,但买房的均价也接近3万/每平米。  调研对(dui)象B坦言(yan),好在有地(di)铁,现(xian)在工作也颇为方便,但每个月还完一万多元的贷(dai)款,生(sheng)活也是捉襟见肘。  在同(tong)龄人当中,调研对象B已经算是佼佼者了。  通过调研发现,跟调(tiao)研对象A一样,大多数“小镇青年”虽然在大城市工作,但在(zai)县城安家的也不在少数,按照调研对象(xiang)A的话说(shuo)“这不失为一个理性的选(xuan)择。”  去年,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进(jin)以县城为重要载体的城镇化建设的意见》。  在健全县城基础(chu)设施和公共服务,提升人居环(huan)境质量,增进(jin)县城民生福祉等方面均提出了明确要求。  另一方面,2021年年底,我国城镇常住人口为9.1亿人。其中(zhong),1472个县的县城常住人口为1.6亿人左右,394个县级市的城区常住人口为0.9亿人(ren)左右,县(xian)城及县级市城区人口(kou)占(zhan)全国城镇(zhen)常住人口的近30%,县及(ji)县级市数量占县级行政区划数量的约65%。  从大都市“回流”到县城安家,转型(xing)中的中国县城正在释放全新的吸引力。  年轻人安家尚需破解更多难题  除了已经购房的调研(yan)对象(xiang)A、B,调(tiao)研对象C是研究生毕业刚两年,因为疫情原因,工作收(shou)入不及调研对象(xiang)A、B。  不过,他对买房倒并不是很着急。  在他看来,在北(bei)京和上海这样的(de)超大城(cheng)市(shi)生活,租房比(bi)买房(fang)更划算(suan)。  据他介绍,目前他在大城市跟室友合租,三室(shi)一厅(ting)的房子每(mei)个(ge)月每人房租3000元,一(yi)年租金36000元。而他所租房子的(de)市场均价已经超过8万元/每平米。这对(dui)他(ta)来(lai)说,买房基本是不可能的事。  除(chu)了调(tiao)研对象B不用租房(fang)外,调研(yan)对象A和C都需(xu)要租房,谈及租房(fang),他们都不约而同表(biao)示租房是(shi)最大的一笔支出(chu)。对于他们来说,申请所在城市的公租房依然存在着诸如户(hu)籍等诸多门(men)槛。  需要指出的是,对于在何处(chu)安家这个(ge)问题上,在城镇化进程(cheng)中,除了农民到(dao)县城买房子、向(xiang)县城集聚(ju),在外就读的大学生,毕业以后再次(ci)回到县城也将会是一个普遍现象。  同时县城也在(zai)承接更多大城市的产业转移,正如武(wu)汉大学社会学(xue)教授吕(lv)德文所说,“如果县城本地就业水平比较高(gao),年轻人可以在城里面(mian)从(cong)事相关的产业,不用背井离乡去外面打工。”  在中(zhong)国人的传统观念中“有房才有家”,本次调研所反映的只是当下年轻人买(mai)房现(xian)象的一个缩影,虽然无法完全代表所有年轻人这个群体,客观上也反映了普通人(ren)安家置业的现实情况。  无论是在大(da)城市,还是在老家县城,对年(nian)轻人来说,买房的压(ya)力(li)依然存在。缓解年轻人的住(zhu)房压力(li),除了(le)降首付和降利率之外,还需出台更有力的举措,切(qie)实化(hua)解青(qing)年群体的住房担忧。  文(wen)/ 新京智库(ku)研(yan)究员 查志远(yuan) .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 炒(chao)股(gu)开户享福利,入金抽188元红包,100%中奖!

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